有人说：“我们国家目前最不缺的就是房子，而最缺的也是房子”。这句话看似有些矛盾，实则是直指楼市存在的核心问题，那就是有少数人持有了大量的房产，导致在住房资源过剩的情况下，楼市还存在住房资源紧缺的情况。 但是大家也都知道，虽然现在住房资源已经足够在城市工作生活的家庭一户一套，但是依然有很多刚需购房者没有房子，还在租房生活。可以看出，这种现象就刚好符合了“最不缺的是房子，最缺的也是房子”这句话，这就是因为大量房产被囤积在了少数人手中。 虽然对于很多炒房团和炒房客手中的房产无法统计，但是仅仅通过“房叔”、“房姐”等持有的房产数量就可以看出，社会中有很多人持有房产的数量多的让人无法想象。另外，根据证券机构统计的上市公司财报显示，在2019年在A股上市的公司中有一半公司都以投资为目的囤积了房产，大约持有130万套。 要知道，这只是在A股上市的公司持有的房产，全国还有那么多在香港、美国和新加坡等交易所上市的公司以及没有上市的公司。因此可以看出，我们国家大量的房产都被少数人囤积在手中。正是由于投资客的存在，才导致房价在住房资源已经过剩的情况下还能继续上涨。 面对高房价问题和炒房客投资炒作楼市的问题，国家在2016年9月开启了对楼市调控的模式。在近5年的时间的调控下，房价上涨的势头已经慢慢被遏制了下来，并且不少城市从2017年以来就出现了回调现象，甚至有不少城市房价下跌幅度还不小。 从今年以来，国家对楼市的调控政策在不断收紧，可以看出国家对楼市调控的决心。通过住建部部长王蒙徽的对楼市调控政策的表态，特别是“促进房地产市场平稳健康发展”这13个字可以看出，2021年房价的走势大概率还是以稳定为主，并且调控政策依旧不会放松。“房子是用来住的，不是用来炒的”，楼市在这种定位和住房资源已经过剩的大环境下，房价不仅失去了大涨的基础，也失去了大涨的动力。
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