在2020年9月，由于央行和住建部联合约谈了部分房企，最后“三条红线”的规定，直接导致房企们在“金九银十”开启了大规模的降价促销。这是因为随着“三条红线”规定的出台，直接让绝大部分高负债率的房企们都感受到了危机，为了降低负债率，不得不开始降价促销回笼资金。
大家都知道，房地产行业是一个高负债高周转的行业，房产房企们如果想发展和生存下去，就需要不断地融资。“三条红线”规定了三个标准：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；2、净负债率大于100%；3、现金短债比小于1倍。
可以看出在“三条红线”的规定下，现在绝大多数房产房企的融资都将受到影响，这对于高负债率的房企来说是非常致命的情况。特别是现在楼市调控政策不断收紧，房子越来越难卖，房企们的负债率可能不降反升，房企的资金链压力也会越来越大。
再过十几天五一假期就要来了，就如清明假期一样，房产今年的五一假期肯定会迎来“报复性”出行。那么，对于开发商来说，五一假期是一个非常好的销售机会。那么，在五一假期期间，房企们会再一次开启降价促销的模式吗？其实答案已经很清楚了，在即将到来的五一假期，开发商肯定会开启大规模的降价促销。其实主要因为刚刚回暖了楼市，在调控政策下又遇冷了，这导致购房者又开始看跌房价或者开始等待观望
在这种情况下，不仅房产开发商不再抱有涨价的希望，就是购房者都不再认为房价在短期内还可以上涨，不少购房者又开始驻足观望。但是目前绝大部分房企的资金链都非常紧张，并且面临降低负债率的任务。所以在即将来临的五一假期，开发商们大概率会加大降价促销的力度，以此来吸引购房者买房，通过卖房子回笼资金缓解资金链压力，同时降低负债率。
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