近日，发改委发《通知》所涉内容十分广泛，是对下一步我国不同城市发展的期望与规划。 近些年来，我国各类城市发展的方向在《通知》当中均有涉及，尤其是再次强调要”着着力解决大城市住房突出问题“。众所周知，我国房地产市场最突出的矛盾就子啊与大城市，人口基数大、人口流入数量大、城市住房需求大、房价快速上涨等问题都直接导致大城市的住房问题越来越凸显。再加上持续攀升的居民投资预期，可以说大城市的住房问题已经不是短期内几个强力的调控措施可以改变的。 从2020年开始，大城市的楼市就变得越来越反常，这里反常的原因我们就不细说了。但是从今年开始，国家层面对于大城市的楼市把控就越来越严格了，可以说今后大城市的楼市将越来越难。 目前我们能够看到的政策都是一环扣一环的。从土地到最终的二手房价格每一项调控都是在打破市场的原有固定思维。 从土地开始限价，最终控制新房的土地成本，然后再对新房进行限价，控制新房的价格涨幅，然后再到现在的二手房限价，让炒房和投资房产失去意义。到此为止都是房产交易环节的政策。但是大城市不仅有住房交易的问题，还有租赁市场的矛盾。所以说二手房限价在打破了原有房产交易价值的情况下，多套房的持有者就要转变思路了，自持房产不再是手握几年就转手，而是要长期持有，依托租金赚取收益。这也就契合了盘活存量房，大力发展租赁市场的政策定位。 所以说任何政策之间都不是独立的，而是环环相扣的。近些年国家希望通过租赁市场稳定购房者需求输出，从而稳定楼市的意图市场没有改变。因此在环环相扣的政策推动背后，大城市的楼市将会越来越难，因为城市大所以矛盾就多，因为矛盾多，板子打得就狠！
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