房子是人们居住的位置，但是在人们心目中房子更是一个好的投资产品。可以说我们国家的人们非常热衷于购买房子，因为房子不仅仅是人们心目中最好的投资产品，房子还是人们生活中的必需品，可以用来居住。 并且房子还关乎着人们的婚姻、孩子的教育和各种社会福利待遇。房子确实给很多人带来的巨大的财富，过去只要是买房子的人都挣到钱了，这也给很多炒房客非常大的信心。因此就算是现在国家对楼市不断调控，对楼市炒作现象不断打击，很多炒房客依然抱有侥幸心理，认为未来房价还会很快涨回来。
但是到了2021年，国家对房地产行业调控的调控政策开始加速收紧，开始对炒房客进行围追堵截。可以说，现在的炒房客正在面临“四面楚歌”的境地，更是有人预测，如果调控政策一直这样进行下去，未来炒房客或将消失。特别是在2021年，对于楼市迎来4个消息，对于炒房客来说都是非常麻烦的事情。
在2020年时，可能很多人都知道关于经营贷的问题，很多人都通过经营贷获得贷款之后，又继续投资房子。特别是在沿海城市，经营贷违规流入楼市的问题特别严重，甚至还引起了个别城市的房价快速上涨。经营贷本身是国家为了帮助小微企业经营发展的，但是很多人却用来投资房产，这不仅对经济发展没有带来任何好处，还助长了楼市炒作。
由于学区房的特殊性，导致了学区房一直都是楼市炒作的重灾区。在城市中，不管多么破旧不堪的房子，只要是学区房，房价基本上都非常高。但是现如今，国家也开始对学区房动手了，开始对教育资源开始重新分配，学区房的含金量也开始逐渐降低。 随着这些城市房子限售期限延长，房产的流动性进一步被限制了。对于很多投资客来说，他们都是挣钱就转手，快进快出。但是随着房子限售期限延长，这也意味着他们最低要持有房子5年的时间才能出售，这对于很多杠杆投资房产的人资金压力非常大。
虽然现在很多城市的新房房价没有下跌或者还在继续上涨，但是二手房市场已经出现了转变。由于现在各地大部分二手房市场都出现了严重的供大于求和有价无市的现象，因此对于着急卖房的业主们不得不不断降低挂牌价，通过降价来吸引购房者。随着各地二手房房源不断激增，以后投资客想卖房也会越来越困难。
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