现在买房是很多年轻人的心头大事，随着楼市的不断调控，不少城市房价都已经出现了回调的现象，也让不少年轻人看到了买房的希望。房子作为生活中的必需品，不仅仅只是居住的位置，更关乎着年轻人的婚姻和幸福生活，以及其他社会福利待遇。 因此，就算现在的房价还是位居高位，人们依然在考虑买房子的事情，特别是对于目前还买不起房子的刚需，对未来房价的优势都非常关心。这些刚需一方面期望房价能够下跌，自己买得起房子，而另一方面都非常担心房价突然像过去那样大涨，让自己更加买不起房子。
现在已经2021年了，从最近一年多以来房价的走势来看，确实让很多人看到了房价下跌的希望。在2020年9月份房企们开启降价促销模式，到了现在，虽然楼市回暖，但是现在大量的二手房房源流入楼市，业主们为了卖房子只能不断降低挂牌价。由于二手房市场的冲击，新房价格的上涨有着非常大的阻力。
而从二手房市场来看，现在二手房市场并没有新房市场那样出现回暖迹象，相反地现在各地二手房房源在不断激增。可以看出，现在很多投资客已经不再看好未来房价的走势。但是随着二手房房源的不断激增，二手房也越来越难卖了，因为市场中已经出现了严重的供大于求现象。
就如著名经济学家马光远说的那样，“房住不炒”将是成为一个永远的政策，这个政策的基调永远不会改变了，房地产行业目前主要的任务是回归居住、回归民生。在这种楼市调控政策下，炒房客确实看不到房价上涨的希望了，继续持有房产，只会不断增加持有房产的成本，造成更大的亏损。 所以现在很多炒房客宁愿亏本也要卖掉房子，最主要的原因就是他们已经意识到“房住不炒”可能将成为永久的调控政策。
可以说，在今明两年，房企们不仅需要面临资金链紧张和降低负债率的压力，新房市场还将面临二手房市场的巨大冲击。在这种情况下，房企们想通过大规模销售房子回笼资金缓解资金链压力并且降低负债率，就只能通过降价促销来提高自己的竞争力。因此，在今明两年的楼市中，房企们为了生存下去，房价出现超出人们想象的下跌也不是不可能的事情。毕竟现在很多城市正在发生这种事情，房价在不断突破人们的认知下限，这些事情本身在过去就是无法想象的。
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