最近一段时间伴随着楼市的回暖，各地炒作楼市的苗头似乎又要出现了。比如熟悉的楼盘涨价通知，比如熟悉的中介朋友圈楼盘热销盛况，还比如房价即将上涨的消息充斥着购房者的交际圈等等。但是今年这个套路可能起不到什么效果了，因为最近一段时间楼市风起云涌，各地楼市调控政策层出不穷。 特别是央行发布了今年的信贷政策指引：要求各个金融机构合理控制房地产行业贷款增速和占比，同时要求严查消费贷款、经营性贷款违规流入楼市。在这个政策的影响下，各地纷纷响应，很多城市已经开始或者准备开始整顿当地楼市金融市场，严查经营贷和消费贷违规流入楼市的现象。
随着监管层的施压，全国各地的商业银行都开始全面排查消费贷、经营贷违规流入楼市或者股市的行动。就算是很多调控政策还没有要求排查的城市，当地银行机构也都提前展开了排查行动。可以看出，目前各地的商业银行已经知晓了国家对房地产行业金融监管收紧的决心和态度。
可以看出，在今年楼市刚刚回暖，楼市刚出现炒作的苗头时，国家针对楼市乱象重拳出击，不仅打击了楼市炒作现象，同时还表明了国家“房住不炒”的决心。这对于刚需来说，可谓是吃了一个定心丸，不用再为房产中介社交圈中的楼盘热销和售楼部的涨价通知担心了。但是现如今的楼市环境对于炒房客可不是什么好消息，一些投资客麻烦了。
对于高杠杆投资房产的炒房客，他们现在的麻烦真的来了，特别是对于用经营贷投资房产的人，现在可能是时刻在担心排查到自己头上。对于银行来说，永远是济富不济贫，现在银监会要求排查经营贷违规流入楼市，很多还没有被要求排查的城市就已经提前展开自查了。
而随着现在银行要求排查经营贷违规流入救市，对于这种投资客，他们麻烦真的来了。现在银行要求他们提前结清贷款，但是他们钱都在房子中，一时半会很难变现。可以看出，对于经营贷，过去银行的态度很“暧昧”，既是“运动员”也是“裁判员”。
另外，现在银行严查经营贷和调控政策收紧，对于其他正在想办法抛售房产的投资客也是一件非常麻烦的事情。这不仅导致新房市场不景气，更是导致二手房市场环境低迷，就算有购买二手房的业主，也不愿意再出高价了。 就比如现在的二手房中介表示，以前都是鼓励业主抬高售价，现在每年都是劝业主降低挂牌量，和业主商量，不断降低业主的心理最低价位。只有房价非常低，比同一小区房子挂牌价低很多才能吸引到购房者的注意。
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