拆迁大致可以分成两种情况，第一种是随着城市的发展，随着土地资源紧缺，对城市周边或者城市中间的村庄进行拆迁，这种拆迁赔偿金额一般都很大。而另一种拆迁就是市区老小区拆迁，这是为了改善居民居住环境而进行的拆迁，被称为棚户区改造工程，是一项民生工程，赔偿金额没有城中村拆迁多。 拆迁户获得了现金补偿之后，就可以去购买环境更好的房产商品房。因此，棚改货币化安置政策不仅解决了安置问题，拆迁户大量购买商品房的同时，也就可以快速降低楼市库存。更重要的是，在2015年国家开始实行拆迁货币化安置之后，现金的赔偿标准其实比实物赔偿标准高的，一般都高了30%左右。 在大量资金的扶持下，全国各地的棚改工程进行得更快了，大量棚户区被拆迁，被拆迁的业主们也都获得了一大笔补偿现金。很多拆迁户在获得了补偿之后都全部用来买房子，甚至很多拆迁户还加上自己几十年的积蓄买更多的房子。可以说，棚改货币化安置政策创造了楼市中一股很大的购买力。这些拆迁户本身就获得了大量补偿，然后又在2016年和2017年房价大涨之中获得了大量财富。 特别是在很多三四线城市，从2015年之后，全国大部分三四线城市房价都实现了翻倍上涨，而这些三四线城市恰恰是棚户改拆迁项目最多的地方。虽然很多三四线城市居民收入水平不高，但是大量获得拆迁补偿的拆迁户却非常有钱，他们大量购买当地房产的商品房，就会直接抬高当地的房价，让房价越涨越高，严重偏离当地居民收入水平。 在这种思想下，很多人也希望自己家的房子能够拆迁，但是并不是所有人都在城市中有老房子或者是城中村的居民。然而这并难不倒很多投资客，这些投资客提前高价购买老旧小区的房子，选择最破旧的小区，买了之后等待拆迁。这导致新二手房市场出现一个怪象，老旧小区的房子，房子房龄越高，房子越破，售价就越高。 根据住建部的规定，2020年底基本完成旧改项目，同时在2020年全面推进旧改政策。现在已经2021年了，是不是拆迁真要结束了呢？其实只是不会再像过去那样大规模大拆大建了，对于质量真的有问题的老旧小区还是进行拆迁。 就如住建部副部长黄艳说的那样，在未来拆迁改造中，要避免“一拆了之”和“大拆大建”。所以拆迁并不会彻底结束，未来拆迁还会继续，但是更多的老旧小区将不会再进行拆迁，取而代之的是老旧小区翻新改造。 最后，虽然以后不会再进行大拆大建，但是目前老旧小区改造工程也一样可以解决居民的居住环境差的问题。对于棚户改政策来说，算是已经完美结束，完成了自己的历史使命。棚户改拆迁的停止，对于也是对楼市的一个调控政策，这对于刚需来说是一个非常好的消息。
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