对于刚进入城市的年轻人来说，大部分都是从租房生活开始的。有些人的租房生活可能还不错，生活压力并不大，但是有的人租房经历并不美好，这让他们下定决心要购买属于自己的房子。 随着国家对房地产行业政策的转变，现在租房的权益也越来越多，未来甚至可能会出现租售同权的情况。到了那个时候，租房和买房享受的权益会差不多。并且现在房价越来越高，很多年轻人也逐渐接受租房生活。 根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》中的报告显示，目前超过60%的租客已经租房3年以上，超过20%的租客表示愿意一直租房。可以看出，随着房价的不断上涨和年轻人的思想转变以及租房权益越来越好，以后很多年轻人可能会选择长期租房生活。其实事实也是如此，目前我们国家的房屋租赁市场正在慢慢扩大。 第一类：不符合室内装修标准的住房 对于不符合室内装修标准的房子，由于使用了劣质装修材料，会导致房间内空气中长期含有有害物质，比如甲醛，就非常常见，是一种致癌物质。在租房市场中，很多投资客和房产中介会将毛坯房简单装修，装修之后用来租给租客。但是一些人为了节约装修成本，就会使用劣质装修材料。 对于这类不符合装修标准的房子，以后再出租就违法了。在大家租房的过程中，最好注意这个问题，如果发现房间内有异常气味，最好不要租。如果已经租了房子，并且签了合同的话，可以检测一下房间是否有有害物质，如果有的话，租客也有权利退租。 第二类：不符合工程建设强制性标准的房子 大部分房子都符合工程建设强制性标准，因为工程建设强制性标准也就是包含设备、设计、防火、节能、勘察和地基基础、结构和抗震设计等十个标准要求，正常建设的商品房都符合这些标准。但是依然有一些其他的房子可能不符合这些要求，比如违建房、小产权房和危房。 第三类：非居住区域隔断的房间 现在在城市中租金越来越高，很多房东为了提高自己租金收入，就打算着将房子隔断出租。但是房子的很多区域是不能让人居住的，比如卫生间、厨房、阳台等位置。如果一个房子连这些位置都改成了房间用来出租，那么房间内基本上都已经被隔断成一个又一个小房间，这就是人们常说的群租房。 第四类：其他不允许出租的房子 在房屋租赁市场中存在很多乱象，房东、中介、二手房东甚至三手房东都混在其中，让租客无法辨认。所以大家在租房时一定要查看房产证和房东身份证，如果是中介和二手房东的话，要查看他们和房东租赁合同，最好还是和房东核实一下。对此，以下3类涉及纠纷的房子就不能出租：1、没有经过房东允许再次出租的房子；2、被抵押给私人的房子；3、被查封的房子。
更多资讯请关注建德楼市资讯
|
