三季度房地产信托融资业务降温 9月份募资规模环比降逾三成

更多资讯请访问建德房产网www.jiande.biz 文章类型：房产新闻　　　　　　　点击数：707　加入时间：2019/10/12 13:35:21

　10月11日，《证券日报》记者从中国信托登记有限责任公司（以下简称“中国信登”）获悉，今年三季度，信托业转型苗头凸显，在监管政策规范引导下，通道业务放缓、房地产业务收缩，同时支持实体经济力度持续加大。

　　从2019年三季度的信托登记系统数据看，资金投向房地行业占比逐步下滑。具体来看，从信托资金投向领域来看，9月份新增规模中，投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位；投向金融机构的募集金额创年度新低列第二位；投向基础产业的募集金额超过房地产业位列第三；投向房地产的募集金额环比下降32.08%，规模占比环比下降3.02%，滑落至第四位，其规模占比已连续三个月下降，占比低于15%。中国信登认为，这充分反映出行业落实监管要求，及时降温房地产融资业务的响应力。

　　同时，以上数据也能反映出信托开展通道类业务的节奏整体放缓。从全年信托功能和受托职责变化趋势看，非主动管理类和事务管理类信托产品在规模占比上呈现下行趋势。从9月份的信托登记系统数据看，事务管理类产品规模占比显著下降且年内首次低于40%，非主动管理类产品涉及的初始募集金额和规模占比均创年内新低。可以看出，去杠杆，降通道等监管要求在信托公司实际经营态势中得到印证。

　　今年三季度信托通道业务与房地产业务进一步下降，是近几个月来一系列信托严监管政策贯彻与落实。5月份，银保监会下发“23号文”，要求严格规范房地产信托业务，强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资；7月份，银保监会相关负责人表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会于近日开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平；8月份，监管部门在下发“64号文”中再次强调“去通道、控地产的目标不变，力度不减”；随后，监管又对部分信托公司下发紧缩通道业务的要求，又进一步加大了信托通道的监管力度。

　　在降通道、控地产的同时，信托对实体经济的扶持力度则进一步增强。据三季度信托登记系统数据，9月份新增规模中信托资金投向实体经济的规模占比68.52%。对此，中国信登认为，信托投向实体经济的资金规模占比稳中有升，这从一定程度上反映出整个行业落实监管部门防风险、治乱象、支持经济实体发展的动向。

　　中国信登表示，总体看，信托公司经营稳规模、降通道、强管理的态势转变明显，主动管理意识和业务创新发展能力持续增强，全行业发展呈现积极变化，各项信托监管政策措施的执行显现较好成效。

　　此外，根据信托受益权信息定期报送数据，截至2019年8月末，信托存续规模为21.1万亿元，较5月末21.67万亿元继续下降；信托登记系统数据显示，当年第三季度，各信托公司共计报送各类预登记申请约1.2万笔；报送初始登记申请5800余笔，涉及募集金额近1.5万亿元；报送终止登记为4000余笔，涉及募集金额近1.4万亿元。

更多资讯请关注建德楼市资讯

打印该页

出处：北京日报

新闻栏目

新闻列表

房产新闻公示公告购房指南家居风水楼市行情家居装饰建德资讯焦点资讯

关于文章


...:::.. \| 关于我们 \| 服务条款 \| 帮助说明 \| 法律声明 \| 广告报价 \| 联系方式 \| ..:::...


Copyright ：杭州建德房产网提供;建德二手房，建德租房信息，建德店面转让信息，建德新开楼盘，建德房地产信息等建德房产动态网站备案：浙B2-20110053-18